«Billionaire Mountain», por dentro: el enclave de Aspen donde las mansiones valen hasta USD 49 millones
Sobre Aspen, la ciudad ubicada en el condado de Pitkin, en el estado estadounidense de Colorado, se ubica la Montaña Roja, también conocida como Montaña Multimillonaria, el escenario de los bienes raíces de lujo, amplios terrenos y vistas panorámicas de las montañas circundantes.
Se trata del refugio de montaña donde las familias Bezos y Dell poseen sus mansiones y hogares. La montaña multimillonaria cuenta con bienes inmuebles que se venden por hasta USD 49 millones, una cifra récord.
Desde el magnate de los dulces William Wrigley Jr. hasta el magnate de bienes raíces y casino Neil Bluhm, algunas de las más reconocidas figuras internacionales del jet set establecieron sus hogares allí. Hoy se afincan las residencias de la heredera de Walmart Ann Walton Kroenke y de los padres de Jeff Bezos, entre otros.
Aspen, Colorado, es la ciudad de esquí más cara de los Estados Unidos, pero se vuelve aún más cara cuanto más arriba se vaya
Aspen, Colorado, es la ciudad de esquí más cara de los Estados Unidos, pero se vuelve aún más cara cuanto más arriba se vaya
Alguna vez una pequeña comunidad minera, Aspen es ahora la ciudad de esquí más cara de América, y solo uno de los cuatro destinos de esquí del mundo donde las casas se venden constantemente por más de USD 25 millones.
Apodada acertadamente «Billionaire Mountain» por un antiguo escritor de Forbes, Morgan Brennan, la región es conocida como un popular destino de invierno para los ricos y famosos.
Dividida en vecindarios superiores e inferiores, la montaña multimillonaria cuenta con vistas al centro de Aspen, a los picos en Elk Range y Aspen Snowmass, que comprende las cuatro montañas de esquí de Aspen.
El centro de Aspen está a unos cinco minutos en auto por la montaña, que también está cerca de los sitios que ofrecen aventuras al aire libre, desde pescar en Independence Pass hasta andar en bicicleta junto al río Roaring Fork.
Los familiares de los multimillonarios también llaman hogar al barrio de élite (Michael Fuller Architects)
Los familiares de los multimillonarios también llaman hogar al barrio de élite (Michael Fuller Architects)
La heredera de corporación multinacional de tiendas de origen estadounidense, que opera cadenas de grandes almacenes Walmart, Ann Walton Kroenke; el multimillonario petrolero Sid Bass; el magnate de los dulces William Wrigley Jr. y el magnate de los bienes raíces y casinos Neil Bluhm son dueños de propiedades allí, cuyos precios oscilan entre los USD 7,4 millones y los USD 38,4 millones, según un informe de Forbes de diciembre de 2012.
Los familiares de los multimillonarios también llaman hogar al barrio de élite. Según Forbes, a partir de 2012, los padres del CEO de Amazon, Jeff Bezos, tenían una casa de 3230 metros cuadrados valuada en USD 20 millones en Lower Red Mountain, y los abuelos del CEO de Dell, Michael Dell, tenían una casa de USD 10,5 millones y 2600 metros cuadrados en Upper Montaña Roja.
El precio promedio activo de una vivienda en la Montaña Multimillonaria a junio de 2018 fue de USD 15,8 millones, con un costo promedio por pie cuadrado de USD 2225, según la revista local Aspen Sojourner. La propiedad inmobiliaria de la montaña es literalmente un récord, especialmente cuando se trata de las casas más caras de los Estados Unidos.
El precio promedio activo de una vivienda en la Montaña Multimillonaria a junio de 2018 fue de USD 15,8 millones (Michael Fuller Architects)
El precio promedio activo de una vivienda en la Montaña Multimillonaria a junio de 2018 fue de USD 15,8 millones (Michael Fuller Architects)
Con más de 5 hectáreas de tierra e incluso más grande que la Casa Blanca, el Hala Ranch fue alguna vez la casa más cara de los Estados Unidos. La casa principal de la propiedad fue diseñada por la firma de arquitectos Hagman Yaw y construida por Hansen Construction de Aspen en 1991. En 2012 se vendió al multimillonario de fondos de cobertura John Paulson por USD 49 millones.
Incluso la tierra no desarrollada del vecindario tiene un altísimo precio. En mayo de 2019, un comprador anónimo rompió dos récords de bienes raíces en Aspen, cuando gastó USD 24,2 millones en un terreno vacío de 4,4 hectáreas. En ese momento, era el lote residencial vacío más caro jamás vendido y la venta residencial más alta en 2019.
Si bien “Billionaire Mountain” es dueña de un inventario antiguo, todavía se trata uno de los vecindarios de mejor desempeño en el mercado (Michael Fuller Architects)
Si bien “Billionaire Mountain” es dueña de un inventario antiguo, todavía se trata uno de los vecindarios de mejor desempeño en el mercado (Michael Fuller Architects)
La mayoría de estas casas son casas de vacaciones. La Montaña Multimillonaria es mejor conocida por sus grandes mansiones, en su mayoría preparadas para alojar invitados en el receso invernal. Pero los propietarios residentes también le dan otro uso a la tierra. En 2018, la Asociación de Propietarios de Red Mountain Ranch donó un paquete de terrenos al Condado de Pitkin para su Programa de Espacios Abiertos y Senderos.
La montaña de élite continúa atrayendo nuevos residentes y hay una demanda particularmente alta de remodelaciones y casas nuevas. Si bien «Billionaire Mountain» es dueña de un inventario antiguo, todavía se trata uno de los vecindarios de mejor desempeño en el mercado. Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron en un 100% de 2016 a 2017, porque cuando se trata de este nivel de exclusividad, criterios como el estilo de vida y el prestigio tienden a superar el precio.