La ‘milla de oro’ de los grandes despachos de Manhattan
El barrio que se está construyendo al borde del río Hudson espera convertirse en nueva sede de referencia de las firmas jurídicas, pero la zona de Midtown sigue siendo el enclave preferido para el sector legal.
El alcalde de Nueva York, Bill de Blasio, ha puesto en marcha un plan para rejuvenecer el actual parque de oficinas de la ciudad, especialmente, en la zona de Midtown. Esta área en el medio de la isla de Manhattan concentra la mayor parte de las sedes corporativas y catorce edificios singulares, como el Empire State Building y el Chrysler. Más de 700.000 personas trabajan en el barrio empresarial más representativo de la ciudad, donde también se encuentran los principales despachos de abogados.
Vea dónde están ubicados los principales bufetes de Nueva York.
Sin embargo, la zona donde se alza la Trump Tower está perdiendo atractivo ante la pujanza de nuevos barrios con mayores servicios, renovadas infraestructuras y mejor transporte, lo que ha obligado al alcalde a actuar para no perder el empuje del emplazamiento más transitado por los turistas, pero también uno de los más deteriorados.
El plan de renovación de la zona ha hecho, por ejemplo, que JPMorgan reconsidere su plan de mudarse a Hudson Yards. En su lugar, demolerá su actual sede en el 270 de Park Avenue y construirá un nuevo edificio diseñado por Foster Partners que tendrá 70 plantas, frente a las 52 actuales, y que será uno de los más altos de la ciudad, superando en altura a la sede de Bank of America, de 55 plantas. JPMorgan tendrá que invertir 42 millones de dólares en mejoras de la calzada, la entrada del metro y ampliación de las calles, entre otras cosas.
Varios despachos de abogados, sin embargo, se han ido de la zona. Jones Day, por ejemplo, dejó hace dos años sus oficinas de la calle 41 para trasladarse a Brookfield Place, un complejo comercial y de oficinas en el Downtown de Manhattan y muy próximo a l World Trade Center.
Otras cuatro firmas jurídicas tienen previsto trasladarse a la zona de Hudswon Yards, la mayor promoción inmobiliaria privada que se ha puesto en marcha en Estados Unidos y que contará con hasta dieciséis nuevos rascacielos.
Según ha publicado New York Law Journal, los despachos Cooley; Milbank, Tweed, Hadley & McCloy; y Boies Schiller Flexner se mudarán al 55 de Hudson Yards, un edificio de 120.000 metros cuadrados y 51 plantas de altura que se inauguró oficialmente en marzo.
Debevoise & Plimpton también estudia abrir su nueva sede en la zona, una vez vencido el contrato de alquiler que firmó por veinte años en 1998 en el 919 de la Tercera Avenida.
La zona de Midtown se mantiene, pese a todo, como barrio de referencia de los despachos de abogados. Las calles más próximas a la Quinta Avenida y Park Avenue, justo al sur de Central Park, configuran las áreas con mayor demanda. Allí tienen sus sedes firmas como Linklaters, DLA Piper, Clifford Chance, Baker McKenzie y Kirkland & Ellis, cinco de los mayores bufetes de Estados Unidos.