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Curso Operaciones de Sale & Lease Back

Detalle del programa Curso Operaciones de Sale & Lease Back, por IFAES

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Curso Operaciones de Sale & Lease Back


El Curso Operaciones de Sale & Lease Back es presencial y se imparte en Madrid y Barcelona. Estructura legal y contractual, elementos y riesgos de la operación. EL + DE LA FORMACIÓN

Un completo recorrido por todas las fases de la operación para obtener el máximo rendimiento de sus activos inmobiliarios.
Detalles
CentroIFAES
Tipocurso
Modalidadpresencial
Precio850 euros
AreasGobiernos Legal, Impuestos Logistica
Destinatarios


Destinatarios Curso Operaciones de Sale & Lease Back

-Directores financieros -Directores jurídicos -Responsables de inversiones inmobiliarias -Directores de desarrollo -Asesores jurídicos y fiscales
Objetivos
-Formalizar adecuadamente una operación de sale & lease back a través del correspondiente contrato -Determinar contractualmente  las obligaciones de las partes y las consecuencias de su incumplimiento -Prevenir los riesgos de la operación a través de una correcta due diligence inmobiliaria -Conocer el tratamiento fiscal de estas operaciones para comprador y vendedor
Temario


Temario Curso Operaciones de Sale & Lease Back

Estructura legal y elementos del sale & lease back -El sale & lease back como fórmula alternativa de financiación inmobiliaria -Fases de la operación: due diligence legal, financiera y técnica, carta de intenciones, creación de la sociedad vehículo, contratos, post closing -Los elementos contractuales: el contrato de compraventa y el de arrendamiento -Formalización e inscripción en el Registro de la Propiedad -Obligaciones y derechos que deben cumplir las partes implicadas en la operación -Qué sucede ante el incumplimiento contractual por alguna de las partes Cómo se alcanza un acuerdo entre comprador y vendedor sobre el inmueble -Quién fija el precio de venta y el de arrendamiento. Cómo se llega al acuerdo sobre el precio -Cómo se establecen los plazos para el pago del arrendamiento. ¿Y para la duración del contrato? Qué riesgos existen en este tipo de operaciones y cómo prevenirlos: due diligence inmobiliaria -Tipos de riesgos que nos podemos encontrar: legales, de construcción y de destrucción -Posible cobertura de riesgos -Ámbito, alcance y finalidad del due diligence inmobiliario -Identificación y subsanación de contingencias Financiación de una operación de sale & lease back -Qué tipo de información financiera es necesaria y cuáles son las fórmulas de financiación más habituales -Garantías financieras exigidas -Qué riesgos asume la entidad financiera en función del inmueble Fiscalidad de operaciones de sale & lease back -Ventajas fiscales de este tipo de operaciones -Reconocimiento de renta en los distintos impuestos directos -Tratamiento a efectos de IVA -Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados ¿es aplicable?



Duración


Duración Curso Operaciones de Sale & Lease Back

1día 7 horas Madrid 15 nov. 2


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